Paso a paso de tu compra

1. Al escoger tu inmueble

  • El Asesor comercial te ratificará las características de tu inmueble y las del Edificio del cual hace parte, la forma de pago y las condiciones del negocio.
  • Te hará entrega de la lista de documentos necesarios para el momento de la firma del contrato de vinculación.
  • Las cotizaciones presentadas en sala de ventas tienen una vigencia de 3 días, por lo cual el valor cotizado puede cambiar. Antes de consignar verifica la disponibilidad del inmueble y la vigencia del valor.
  • Ten en cuenta que en sala de ventas no se recibe dinero en efectivo.
  • 2. Vinculación

  • En los tres días siguientes a la separación formalizarás tu adquisición:
  • Firmarás una carta de instrucciones que aplicará antes de cumplirse el punto de equilibrio.
  • El punto de equilibrio se alcanza una vez cumplidas las condiciones técnicas, financieras, comerciales y jurídicas que hacen que el proyecto sea totalmente viable.
  • Firmarás el contrato de vinculación en el que se confirmarán las condiciones del negocio, los derechos y deberes de las partes, y la identificación clara del inmueble por el cual te decidiste. Este contrato aplicará una vez cumplido el punto de equilibrio.
  • Firmarás el reglamento del manejo de los recursos en la Fiduciaria. La entidad Fiduciaria es la encargada de administrar los recursos del proyecto garantizando el manejo de los mismos.
  • Se inicia el proceso de aprobación de tu vinculación, obteniendo respuesta a los 8 días hábiles. Una vez aprobada se entregará todos los documentos a la dirección de tu correspondencia.

3. Al pagar tus cuotas

  • Puedes pagar tus cuotas en www.alianza.com.co por el icono de PSE.
  • O en los Bancos que se te indique el día de la firma de tu Contrato de Vinculación.

4. Crédito

  • Unos meses antes de la firma de escritura y entrega de tu inmueble se te enviará una comunicación recordándote la importancia de tramitar tu crédito y los plazos en que debe obtenerse su aprobación.
  • En ese mismo momento se te indicarán las personas o entidades bancarias que te prestarán una atención personalizada.
  • Entrega la documentación solicitada por la entidad financiera y sigue las recomendaciones dadas por los asesores para la aprobación del crédito (Firma de formularios, pagares, seguros, solicitud de estudio de títulos y peritaje).
  • Ten en cuenta que si el crédito no te es aprobado por causas ajenas se te devolverán los recursos, de lo contrario se cobrará la penalidad correspondiente.

5. Firma de escritura y entrega de tu inmueble

  • Antes de la entrega de tu inmueble se enviarán a tu correo todos los aspectos importantes para tener en cuenta para ese día.
  • Debes estar a Paz y Salvo con el pago de tu inmueble, y los gastos de escrituración que te serán informados previamente.
  • Si has tomado crédito debes entregar la carta de aprobación original y firmar los pagarés correspondientes.
    Una vez hayas firmado la escritura te entregaremos tu apartamento, el manual del usuario y las garantías del mismo.